若彤的香氛生活指南

物業 還有更多的未來性

2014年6月創刊的《台灣物業》要進入第五期了，也已跨入2015年。從探訪的心情到發現的意外，物業這條產業鏈還有更多的可能。從2014年的物業十大新聞即可見一斑。

安全和健康是大家對物業的普遍概念，而恰如十大新聞所票選出來的重點一致，也就是我們必要也必須學習照顧房子，一如人的身體一樣，房子亦有其生命週期，它需要有長期的修繕計畫。透過長期的修繕計畫按步、按時的維修保養，房子是可以活出它的生命價值的。

於今豪宅引領新的物業追求美好的家園，常賦予它「家徽」的視覺，但如果不定期進行保養，家徽是不易維持其光芒的。而縱然沒有家徽的加持，透過物業管理進行資產的保值也已是現代都會生活中，全球普遍認可的共同方法，亦即物業管理是門專業的行業，專業管理的價值不只是提升物業的資產價值，它還附帶了其他的價值，將隨著時間越發地呈現其正面的力量。

一如本期的封面故事，佳節慶典般的活動在台灣的集合住宅社區間已次第的蔓延開來，活動的精彩與否端看社區參與的程度，而不在活動內容的好壞。透過本期封面故事，或許也讓人莞爾原來我家的社區也可以這樣做，期望未來有更多的社區生活中，透過或是節氣或是民俗節日，拉攏了社區向心力，從而發展出不一樣的生活日誌來！

物業，不只是居家，舉凡生活中的工作、購物乃至於特殊的醫院等物業，在高度都市化的人口集中生活中，物業還有哪些可以更進一步探討的，那正是《台灣物業》2015年的目標，也樂於和讀者大眾一起來分享！

• ［20週年特別企劃〕
  大事記
  
  ［物管二三事〕
  ／王進坤、蘇玉珠
  
  ［焦點話題〕
  1985年的《回到未來》成真了嗎？
  2015年智慧城市展
  ／莊亦吏
  
  ［封面故事1〕
  歡樂在前 創意在後
  節慶活動背後的物業管理攻略
  ／張雅雲
  
  燈火闌珊處
  國外商場的節慶商業規劃
  ／張雅雲
  
  規劃面面俱到 細節不容有失
  ／張雅雲
  
  唱歌跳舞之後為社區留下些什麼？
  ／王進坤
  
  帶著住戶一起玩！
  不怕你不玩，怕你玩不完的度假宅物業管理
  ／莊亦吏
  
  在現代村落過節慶享樂活
  ／莊亦吏
  
  越夜越美麗的功臣
  ／王進坤
  
  ［封面故事2〕
  喚醒你的物業關注力
  2014年物業管理十大新聞
  ／蘇玉珠、莊亦吏
  
  物業管理的價值在於永續建築
  2014年台灣物業十大新聞評述
  ／高永昆
  
  ［法律之窗〕
  國內室內裝修新法案的施行
  ／李永然、許淑玲
  
  ［物業菁英〕
  急起直追的新興物業
  莊永芳談台中物業概況
  ／莊亦吏
  
  ［物業管理〕
  全球化切入 突顯在地的特質
  士瑞克成功搶進台灣物管
  ／王進坤
  
  從咖啡廳到早餐吧
  燊安物管成功的餐飲服務
  ／楊煥鴻
  
  ［焦點物業〕
  全心的商辦守護 團隊至上的
  安泰登峰物管團隊
  ／謝耕宇
  
  永遠要比客戶先想一步
  在台中打出口碑的伯克錸物業
  ／王進坤
  
  大樓種大樹
  銷售廣告看不到的內容
  ／謝耕宇
  
  ［社區達人〕
  城市內的綠洲社區
  大鵬華城
  ／史蒂芬
  
  ［專欄〕
  房地合一稅
  更會激升房價不會抑制房價
  ／林建山
  
  淺談公設比問題
  ／陳韻如
  
  難纏、難解的老問題──違建
  物業管理是開始的一小步
  ／李滄涵
  
  公寓大廈住宅社區綠屋頂構建初探
  参、生態面
  ／郝慰仁